BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 436 000 €

1 AV ADJUDANT HOURCADE 83390 CUERS
Vendu le 23 décembre 2025
2 191 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface199 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain214 m²
Prix/m²2 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AK169
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368287. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 840
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuers (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
1684 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 2 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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CooperativeZOU ! Scolaire504 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+263,3% évolution globale
307 000 €prix moyen
2025
436 000 €
2 191 EUR/m² +19,5% Vente actuelle
2022
365 000 €
2 355 EUR/m² +204,2%
2020
120 000 €
2 222 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CUERS

661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1