UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €

1 IMP CLOS DE L'ENTRE DEUX MERS 33540 SAUVETERRE-DE-GUYENNE
Vendu le 22 décembre 2025
1 854 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL430
Contenance7 193 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368126. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sauveterre-de-Guyenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
4%Cadres
Population active798
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sauveterre-de-Guyenne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sauveterre-de-Guyenne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

St Romain de VignaguCars Régionaux 33 - Gironde580 m
St Romain de VignaguCars Régionaux 33 - Gironde580 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-3,3% évolution globale
76 536 €prix moyen
2025
89 000 €
1 854 EUR/m² +12,2% Vente actuelle
2023
79 350 €
1 653 EUR/m² +13,3%
2022
70 050 €
1 459 EUR/m² -6,0%
2022
74 500 €
1 552 EUR/m² +3,5%
2021
72 000 €
1 200 EUR/m² +2,9%
2021
70 000 €
1 458 EUR/m² -23,9%
2021
92 000 €
1 533 EUR/m² +13,6%
2021
81 000 €
1 350 EUR/m² +24,6%
2020
65 000 €
1 083 EUR/m² -16,9%
2020
78 250 €
1 304 EUR/m² +11,6%
2020
70 090 €
1 460 EUR/m² -5,3%
2019
74 000 €
1 542 EUR/m² +0,3%
2018
73 800 €
1 230 EUR/m² +10,1%
2018
67 000 €
1 396 EUR/m² -27,2%
2017
92 000 €
1 533 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAUVETERRE-DE-GUYENNE

47permis récents
182logements autorisés
10 143 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

3

10 logements374 m²1
Permis de construire mai 2024

3

10 logements334 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable janv. 2024

5

1 logement45 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1