UN APPARTEMENT 3 pièces — 415 000 €

75 RUE DE PLAISANCE 92250 LA GARENNE-COLOMBES
Vendu le 16 décembre 2025
7 830 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle P231
Contenance686 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368073. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Château Ridel

Revenus

37 680 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
54%Cadres
Population active1 723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Garenne-Colombes (2025)

🏢Appartementbonne
25,3 EUR/m²/mois
20,930,5 EUR/m²
4452 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Garenne-Colombes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

PlaisanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
PlaisanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
PlaisanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-81,9% évolution globale
557 186 €prix moyen
2025
415 000 €
7 830 EUR/m² -42,4% Vente actuelle
2024
719 936 €
7 999 EUR/m² +97,1%
2024
365 192 €
8 300 EUR/m² +7 203,8%
2021
5 000 €
-98,8%
2020
409 000 €
7 865 EUR/m² -4,7%
2019
429 000 €
7 944 EUR/m² -16,2%
2019
512 000 €
7 877 EUR/m² -19,9%
2019
639 000 €
8 299 EUR/m² +43,9%
2019
444 000 €
8 377 EUR/m² +28,7%
2019
345 000 €
8 625 EUR/m² +4,9%
2019
329 000 €
8 225 EUR/m² -49,3%
2019
649 000 €
8 429 EUR/m² -9,1%
2019
714 000 €
7 933 EUR/m² +74,6%
2019
409 000 €
7 865 EUR/m² -3,1%
2019
422 000 €
7 962 EUR/m² +41,6%
2019
298 000 €
6 930 EUR/m² +1 092,0%
2019
25 000 €
-92,3%
2019
325 000 €
8 125 EUR/m² +12,1%
2018
290 000 €
7 250 EUR/m² -54,2%
2018
633 000 €
8 115 EUR/m² +35,7%
2018
466 500 €
7 648 EUR/m² -79,6%
2018
2 287 000 €
7 450 EUR/m² +562,9%
2018
345 000 €
7 841 EUR/m² +10,9%
2018
311 000 €
7 775 EUR/m² -24,7%
2018
413 200 €
7 652 EUR/m² -81,9%
2018
2 287 000 €
5 233 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
5 800 EUR/m²188 m2025
50 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
268 500 €
4 629 EUR/m²491 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
373 510 €
7 047 EUR/m²630 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1740)

Services publics762 · 24 m
Santé481 · 118 m
Commerces229 · 87 m
Transports155 · 99 m
Sport/Loisirs51 · 156 m
Enseignement37 · 270 m
Tourisme25 · 93 m

Écoles (10)

Ecole
BIM SCHOOL COURBEVOIE246 m · Privé
Collège
Collège Les Vallées354 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Courbevoie - Mission attractivité internationale (1er degré)417 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Voltaire442 m · Public

Permis de construire Commune de LA GARENNE-COLOMBES

107permis récents
2 114logements autorisés
114 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

3

9 logements51 m²1