BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 2 400 000 €

5001 ZAC PORTE ILE DE FRANCE 78660 ABLIS
Vendu le 19 décembre 2025
892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 400 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface2 692 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 084 m²
Prix/m²892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB101
Contenance5 084 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368016. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ablis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ablis (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
315 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
20,19%
Loyer estimé : 40 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ablis

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie2

Arrêts les plus proches

Parc Activité NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Parc Activité NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
359 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
370 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
385 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
357 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+42,8% évolution globale
2 040 350 €prix moyen
2025
2 400 000 €
892 EUR/m² +42,8% Vente actuelle
2019
1 680 700 €
624 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire léonard de vinci1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ABLIS

221permis récents
325logements autorisés
30 253 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

2 logements1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement206 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement135 m²1