UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €

6 RUE DE LA BRESLE 78310 MAUREPAS
Vendu le 18 décembre 2025
3 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AB55
Contenance4 877 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367898. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray

Revenus

31 060 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maurepas (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
3090 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maurepas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-21,0% évolution globale
165 423 €prix moyen
2025
145 000 €
3 452 EUR/m² -7,6% Vente actuelle
2023
157 000 €
3 413 EUR/m² -18,2%
2021
192 000 €
3 429 EUR/m² -14,7%
2021
225 000 €
2 813 EUR/m² +12,5%
2020
200 000 €
2 439 EUR/m² +27,4%
2020
157 000 €
3 413 EUR/m² -18,7%
2019
193 000 €
2 644 EUR/m² -13,3%
2019
222 500 €
2 649 EUR/m² +1 071,1%
2017
19 000 €
-90,9%
2017
209 000 €
2 613 EUR/m² -9,3%
2017
230 500 €
2 777 EUR/m² +1 255,9%
2017
17 000 €
-90,7%
2016
183 500 €
2 514 EUR/m²

Biens comparables

76%
UN APPARTEMENT · 2p
96 600 €
2 100 EUR/m²911 m2025
46 m²
Voir
47%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
3 286 EUR/m²1.3 km2024
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (240)

Santé95 · 103 m
Services publics82 · 95 m
Transports27 · 197 m
Sport/Loisirs15 · 219 m
Enseignement10 · 202 m
Commerces9 · 315 m
Tourisme2 · 118 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Coudrays155 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Friches179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine384 m · Public
Collège
Collège Alexandre Dumas450 m · Public

Permis de construire Commune de MAUREPAS

106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025

5

186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement100 m²1