UNE MAISON 6 pièces — 240 000 €
11 ALL DES CERISIERS 95400 VILLIERS-LE-BEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN672
Contenance53 822 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmettes
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villiers-le-Bel (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,023,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 2 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-le-Bel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Les CarreauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie506 m
Gare de Villiers-le-Bel Gonesse ArnouvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie542 m
Les CarreauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie562 m
Les CarreauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie564 m
Gare de Villiers-le-Bel Gonesse ArnouvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie573 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,2% évolution globale
178 710 €prix moyen
2025
240 000 €
1 920 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
215 000 €
2 590 EUR/m² +9,7% 2025
196 000 €
1 568 EUR/m² -5,8% 2025
208 000 €
1 926 EUR/m² +8,2% 2025
192 150 €
2 315 EUR/m² -31,4% 2024
280 000 €
2 240 EUR/m² +43,6% 2024
195 000 €
2 349 EUR/m² -17,0% 2024
235 000 €
2 176 EUR/m² +137,4% 2024
99 000 €
3 808 EUR/m² -50,0% 2024
198 000 €
1 833 EUR/m² +116,7% 2024
91 350 €
1 101 EUR/m² +813,5% 2024
10 000 €
120 EUR/m² -95,1% 2024
202 500 €
2 440 EUR/m² +22,4% 2024
165 500 €
1 994 EUR/m² +72,4% 2024
96 000 €
3 692 EUR/m² -54,7% 2024
212 000 €
2 554 EUR/m² -22,9% 2023
275 000 €
2 200 EUR/m² +39,6% 2023
197 000 €
2 373 EUR/m² +1 258,6% 2023
14 500 €
145 EUR/m² -88,4% 2023
125 000 €
4 808 EUR/m² -55,4% 2023
280 000 €
2 240 EUR/m² +3 011,1% 2023
9 000 €
83 EUR/m² -92,2% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² -61,5% 2022
299 000 €
2 769 EUR/m² +15,0% 2022
260 000 €
2 600 EUR/m² +7,4% 2022
242 000 €
2 916 EUR/m² +1 513,3% 2022
15 000 €
181 EUR/m² +30,4% 2022
11 500 €
139 EUR/m² -95,4% 2022
251 000 €
2 510 EUR/m² +13,1% 2022
222 000 €
2 675 EUR/m² -3,5% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² +12,2% 2022
205 000 €
2 470 EUR/m² +1 364,3% 2022
14 000 €
140 EUR/m² -93,8% 2022
226 000 €
2 723 EUR/m² -1,7% 2021
230 000 €
2 300 EUR/m² -10,5% 2021
257 000 €
2 380 EUR/m² +7,1% 2021
240 000 €
1 257 EUR/m² 0,0% 2021
240 000 €
1 920 EUR/m² -8,4% 2021
262 000 €
2 096 EUR/m² +11,5% 2021
235 000 €
2 350 EUR/m² +75,4% 2021
134 000 €
5 154 EUR/m² -44,2% 2021
240 000 €
1 920 EUR/m² +8,1% 2020
222 000 €
2 056 EUR/m² -10,8% 2020
249 000 €
2 306 EUR/m² +19,7% 2020
208 000 €
2 506 EUR/m² +1 500,0% 2020
13 000 €
68 EUR/m² -93,5% 2020
200 000 €
2 410 EUR/m² +146,9% 2020
81 000 €
3 115 EUR/m² -14,7% 2020
95 000 €
3 654 EUR/m² -53,2% 2019
203 000 €
2 446 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (744)
Services publics364 · 50 m
Santé130 · 203 m
Transports103 · 35 m
Commerces96 · 342 m
Sport/Loisirs29 · 230 m
Enseignement15 · 236 m
Tourisme7 · 435 m
Écoles (10)
Collège
Collège ORT210 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé ORT210 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT210 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michel de Montaigne379 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin432 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-LE-BEL
117permis récents
1 869logements autorisés
114 081 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements185 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
23 logements1 532 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements453 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
4 logements1