UN APPARTEMENT 5 pièces — 303 850 €

585 AV DES SABLONS 78370 PLAISIR
Vendu le 23 décembre 2025
3 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 850 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 242 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ73
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367569. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aqueduc Sud

Revenus

24 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
43%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
22%Cadres
Population active2 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plaisir (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
3812 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plaisir

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Avenue de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Avenue de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+25,6% évolution globale
234 077 €prix moyen
2025
303 850 €
3 533 EUR/m² +16,9% Vente actuelle
2025
260 000 €
2 889 EUR/m² +25,9%
2024
206 500 €
2 717 EUR/m² -31,1%
2022
299 500 €
3 153 EUR/m² +25,8%
2020
238 150 €
3 262 EUR/m² +7,7%
2019
221 150 €
3 301 EUR/m² -21,0%
2019
280 000 €
2 917 EUR/m² +1,8%
2019
275 000 €
3 056 EUR/m² +59,9%
2018
172 000 €
3 660 EUR/m² -1,7%
2017
175 000 €
2 823 EUR/m² -12,1%
2015
199 000 €
3 210 EUR/m² -13,1%
2015
229 000 €
2 663 EUR/m² +20,5%
2015
190 000 €
2 836 EUR/m² -13,6%
2014
220 000 €
2 821 EUR/m² -9,1%
2014
242 000 €
3 063 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 4p
205 000 €
2 384 EUR/m²1.3 km2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (426)

Services publics149 · 31 m
Commerces103 · 128 m
Santé90 · 91 m
Transports47 · 88 m
Sport/Loisirs19 · 70 m
Enseignement13 · 212 m
Tourisme5 · 91 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Jean Vilar226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mozart308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mozart308 m · Public

Permis de construire Commune de PLAISIR

163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

5

21 logements2 030 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement128 m²1