UN APPARTEMENT 1 pièce — 26 291 €
23 RUE CRUVEILHIER 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 291 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 3%
Données cadastrales
Référence parcelle DV152
Contenance3 189 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367154. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Visitation
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)45
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars Régionaux 19 - Correze1
Arrêts les plus proches
ChâteaurouxSTCLM (Limoges Métropole)117 m
ChâteaurouxSTCLM (Limoges Métropole)158 m
ChâteaurouxSTCLM (Limoges Métropole)209 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)213 m
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)214 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,6% évolution globale
28 293 €prix moyen
2025
27 577 €
1 532 EUR/m² -48,2% 2025
53 236 €
1 479 EUR/m² +102,1% 2025
26 338 €
1 463 EUR/m² -0,1% 2025
26 361 €
1 465 EUR/m² +0,3% 2025
26 291 €
1 461 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
25 403 €
1 411 EUR/m² -0,1% 2025
25 427 €
1 413 EUR/m² -1,8% 2025
25 894 €
1 439 EUR/m² +2,0% 2025
25 380 €
1 410 EUR/m² -4,7% 2025
26 618 €
1 479 EUR/m² +2,1% 2025
26 058 €
1 448 EUR/m² +0,9% 2025
25 824 €
1 435 EUR/m² +5,3% 2025
24 515 €
1 362 EUR/m² -8,1% 2025
26 665 €
1 481 EUR/m² -0,6% 2025
26 829 €
1 491 EUR/m² +8,6% 2025
24 702 €
1 372 EUR/m² -12,4% 2025
28 208 €
1 567 EUR/m² +15,1% 2025
24 515 €
1 290 EUR/m² -13,2% 2025
28 231 €
1 568 EUR/m² +3,1% 2025
27 390 €
1 522 EUR/m² +0,8% 2025
27 179 €
1 510 EUR/m² -46,4% 2025
50 712 €
1 409 EUR/m² +101,3% 2025
25 193 €
1 400 EUR/m² +1,3% 2025
24 866 €
1 381 EUR/m² -9,2% 2025
27 390 €
1 522 EUR/m² -0,3% 2025
27 483 €
1 527 EUR/m² +19,5% 2025
22 996 €
1 278 EUR/m² -20,3% 2025
28 862 €
1 443 EUR/m² +25,8% 2025
22 949 €
1 275 EUR/m² -14,8% 2025
26 922 €
1 417 EUR/m² +6,2% 2025
25 356 €
1 409 EUR/m² -5,1% 2025
26 712 €
1 484 EUR/m² -48,3% 2025
51 671 €
1 435 EUR/m² +91,9% 2025
26 922 €
1 496 EUR/m² -4,2% 2025
28 114 €
1 562 EUR/m² +5,7% 2025
26 595 €
1 478 EUR/m² +7,0% 2025
24 866 €
1 381 EUR/m² -6,8% 2025
26 689 €
1 483 EUR/m² -2,6% 2025
27 413 €
1 523 EUR/m² +1,4% 2025
27 039 €
1 502 EUR/m² +1,7% 2025
26 595 €
1 478 EUR/m² -4,9% 2025
27 974 €
1 554 EUR/m² +3,5% 2025
27 039 €
1 502 EUR/m² +6,3% 2025
25 427 €
1 413 EUR/m² -7,8% 2025
27 577 €
1 532 EUR/m² +1,4% 2025
27 203 €
1 432 EUR/m² +4,5% 2025
26 034 €
1 446 EUR/m² +4,4% 2025
24 936 €
1 385 EUR/m² -48,7% 2025
48 586 €
1 350 EUR/m² +87,8% 2025
25 871 €
1 437 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne VI237 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ADASEN237 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne IV237 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne III237 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne I237 m ·
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1