BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 160 000 €

44 RUE DE MONTMIRAIL 02540 VIELS MAISONS
Vendu le 18 février 2025
210 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface761 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 214 m²
Prix/m²210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle F999
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro999

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366473. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viels-Maisons

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
5%Cadres
Population active606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viels-Maisons (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
62,90%
Loyer estimé : 8 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viels-Maisons

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO2

Arrêts les plus proches

VIELS MAISONS - PLACERHDF-02-SCO279 m
VIELS MAISONS - GROUPE SCOLAIRERHDF-02-SCO405 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,1% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 045 EUR/m² -28,1%
2025
160 000 €
210 EUR/m²Vente actuelle

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