UN APPARTEMENT 4 pièces — 183 000 €
4 AV DE LA GARE 31380 GARIDECH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B144
Contenance3 900 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366418. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Garidech
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Garidech (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garidech
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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GARIDECH - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
GARIDECH - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
GARIDECH - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
GARIDECH - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport638 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
602 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
616 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+45,2% évolution globale
156 090 €prix moyen
2025
183 000 €
2 440 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2024
190 150 €
2 264 EUR/m² -7,2% 2023
205 000 €
2 440 EUR/m² +10,2% 2022
186 000 €
2 188 EUR/m² +8,1% 2022
172 000 €
2 048 EUR/m² -0,6% 2022
173 000 €
2 012 EUR/m² -5,5% 2022
183 100 €
2 347 EUR/m² -23,7% 2021
240 000 €
2 857 EUR/m² +41,2% 2021
170 000 €
2 024 EUR/m² -8,9% 2021
186 600 €
2 392 EUR/m² +9,8% 2020
170 000 €
2 537 EUR/m² 0,0% 2020
170 000 €
2 179 EUR/m² -7,9% 2019
184 500 €
2 196 EUR/m² +17,5% 2019
157 000 €
2 093 EUR/m² +3,3% 2019
152 000 €
2 452 EUR/m² -30,9% 2019
220 000 €
2 558 EUR/m² +78,9% 2019
123 000 €
2 050 EUR/m² -6,4% 2019
131 419 €
1 752 EUR/m² -4,1% 2018
137 000 €
2 210 EUR/m² -12,7% 2018
157 000 €
2 093 EUR/m² +4,6% 2018
150 150 €
1 925 EUR/m² +11,8% 2018
134 300 €
2 166 EUR/m² +110,8% 2018
63 718 €
850 EUR/m² -63,2% 2018
173 000 €
2 060 EUR/m² -0,5% 2018
173 900 €
2 070 EUR/m² +3,8% 2018
167 597 €
1 972 EUR/m² +19,1% 2018
140 723 €
2 345 EUR/m² -5,6% 2017
149 000 €
1 774 EUR/m² +6,4% 2017
140 000 €
1 667 EUR/m² -17,6% 2017
170 000 €
2 179 EUR/m² +11,8% 2017
152 000 €
1 788 EUR/m² +17,8% 2016
129 000 €
1 720 EUR/m² -15,3% 2016
152 250 €
1 813 EUR/m² +1,5% 2016
150 000 €
1 786 EUR/m² +11,9% 2015
134 000 €
2 000 EUR/m² -5,3% 2015
141 500 €
1 645 EUR/m² +7,2% 2015
132 000 €
2 129 EUR/m² -12,0% 2015
150 000 €
1 744 EUR/m² -6,0% 2015
159 500 €
1 855 EUR/m² +11,5% 2015
143 000 €
1 682 EUR/m² +24,3% 2015
115 000 €
1 855 EUR/m² -19,0% 2014
142 000 €
1 893 EUR/m² -5,3% 2014
150 000 €
1 786 EUR/m² +11,9% 2014
134 000 €
1 787 EUR/m² +3,1% 2014
130 000 €
1 733 EUR/m² -7,1% 2014
140 000 €
1 795 EUR/m² -6,7% 2014
150 000 €
1 786 EUR/m² -9,1% 2014
165 000 €
1 964 EUR/m² +31,0% 2014
126 000 €
1 881 EUR/m²Biens comparables
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