UNE MAISON 5 pièces — 153 000 €
2 RTE DE LA FONTENELLE 41270 DROUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 051 m²
Prix/m²1 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB256
Contenance814 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366307. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 408 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Droué
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Drou� (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Droué
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4198 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4198 m
Le TrétonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41580 m
Le TrétonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41580 m
Place du marchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41691 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
153 000 €prix moyen
2025
153 000 €
1 457 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert925 m · Public
Permis de construire Commune de DROUE
9permis récents
14logements autorisés
1 408 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
6 logements478 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement43 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement73 m²1
Permis de construire janv. 2018
1
1 logement126 m²1