UN APPARTEMENT 3 pièces — 575 000 €
4 RUE JEAN CLAUDE BARTET 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH492
Contenance4 674 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365883. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
+152,9% évolution globale
368 603 €prix moyen
2025
575 000 €
5 476 EUR/m² +61,2% Vente actuelle 2023
356 750 €
5 246 EUR/m² -21,5% 2023
454 720 €
5 052 EUR/m² -0,3% 2022
455 900 €
5 301 EUR/m² -19,0% 2022
562 750 €
5 309 EUR/m² +103,2% 2022
277 000 €
5 327 EUR/m² -26,1% 2021
375 000 €
5 357 EUR/m² +56,3% 2021
240 000 €
4 615 EUR/m² -45,8% 2020
442 700 €
4 176 EUR/m² +22,0% 2018
363 000 €
4 079 EUR/m² +31,2% 2018
276 620 €
3 952 EUR/m² +49,5% 2017
185 000 €
3 558 EUR/m² -18,6% 2015
227 400 €
3 249 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement16 · 198 m
Tourisme2 · 113 m
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Ecole primaire privée Saint Joseph218 m · Privé
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau392 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau392 m · Public
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Ecole maternelle Dominique Vincent540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dominique Vincent540 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
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