UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
173 RTE D'ANGRESSE 40230 BENESSE-MAREMNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB147
Contenance2 886 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365716. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bénesse-Maremne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�nesse-Maremne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,317,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénesse-Maremne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
YEGO9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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BENESSE MAREMNE - GAREYEGO599 m
BENESSE MAREMNE - GAREYEGO602 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+110,5% évolution globale
187 436 €prix moyen
2025
200 000 €
3 333 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2025
177 615 €
4 554 EUR/m² +13,1% 2025
157 000 €
3 078 EUR/m² -23,4% 2024
205 000 €
3 154 EUR/m² -13,2% 2022
236 300 €
4 074 EUR/m² -7,3% 2022
255 000 €
3 923 EUR/m² +8,5% 2021
235 000 €
3 790 EUR/m² -9,6% 2021
260 000 €
4 127 EUR/m² +15,6% 2021
225 000 €
3 261 EUR/m² +104,1% 2020
110 250 €
3 063 EUR/m² -34,6% 2018
168 500 €
2 675 EUR/m² +50,4% 2018
112 000 €
3 200 EUR/m² +17,9% 2015
95 000 €
2 794 EUR/m²Biens comparables
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