UN APPARTEMENT 3 pièces — 40 005 €

103 RTE DES MOUILLES 74470 BELLEVAUX
Vendu le 22 décembre 2025
769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 005 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1966
Contenance2 270 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1966

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364729. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellevaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
11%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellevaux (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
24,64%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellevaux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1999 - 10/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1999 - 13/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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Les MouillesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha90 m
Les MouillesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha102 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-61,9% évolution globale
77 630 €prix moyen
2025
40 005 €
769 EUR/m² -42,9% Vente actuelle
2021
70 000 €
2 593 EUR/m² +20,3%
2016
58 185 €
2 155 EUR/m² -57,1%
2016
135 750 €
2 611 EUR/m² +138,2%
2015
56 990 €
1 628 EUR/m² -45,6%
2014
104 850 €
2 688 EUR/m²

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195logements autorisés
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1 logement148 m²1
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