ACTIVITE — 280 000 €
28 B RUE BABONNEAU 44100 NANTES
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Vendu 280 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface372 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle HW413
Contenance808 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364583. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gare Maritime
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,12%
Loyer estimé : 5 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
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St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+53,9% évolution globale
214 130 €prix moyen
2025
280 000 €
753 EUR/m² +129,5% Vente actuelle 2025
122 000 €
328 EUR/m² -68,2% 2021
384 000 €
4 267 EUR/m² -12,3% 2021
438 100 €
3 983 EUR/m² +59,3% 2020
275 000 €
3 929 EUR/m² +3,8% 2017
265 000 €
2 409 EUR/m² +32,5% 2017
200 000 €
-13,0% 2017
230 000 €
2 556 EUR/m² +72,9% 2016
133 000 €
1 847 EUR/m² -64,1% 2016
370 000 €
3 426 EUR/m² +236,4% 2016
110 000 €
759 EUR/m² +2 100,0% 2016
5 000 €
-96,9% 2016
160 000 €
1 000 EUR/m² -44,8% 2016
290 000 €
1 010 EUR/m² +75,8% 2016
165 000 €
917 EUR/m² +60,2% 2016
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687 EUR/m² -3,7% 2016
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