UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
1 RUE DE THELUS 62210 AVION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE125
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364555. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Artisanale Fosse 7
Revenus
18 560 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Avion (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avion
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO21
RHDF-62-COM18
Arrêts les plus proches
GhesquièreTADAO142 m
AVION - GhesquièreRHDF-62-COM143 m
AVION - Ghesquière - F N°174RHDF-62-COM143 m
AVION - Ghesquière - N°176RHDF-62-COM161 m
GhesquièreTADAO161 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,8% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 286 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2019
205 000 €
2 092 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVION
226permis récents
495logements autorisés
45 623 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
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1
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