ACTIVITE — 120 250 €

129 AV DE PARIS 79000 NIORT
Vendu le 19 décembre 2025
1 293 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface93 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle CP847
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro847

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364432. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord Partie Inférieure

Revenus

24 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 148
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10

Arrêts les plus proches

BELLUNETanlib (Niort)238 m
BELLUNE ST ANDRECars régionaux 79 - Deux Sèvres242 m
BELLUNE ST ANDRECars régionaux 79 - Deux Sèvres242 m
BELLUNETanlib (Niort)246 m
BELLUNE ST ANDRE (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres246 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-7,5% évolution globale
119 450 €prix moyen
2025
120 250 €
1 293 EUR/m² +58,2% Vente actuelle
2018
76 000 €
1 226 EUR/m² +22,6%
2018
62 000 €
939 EUR/m² -70,3%
2016
209 000 €
1 713 EUR/m² +60,8%
2014
130 000 €
644 EUR/m²

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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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