UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 500 €

9625 LA COLMIANE 06420 VALDEBLORE
Vendu le 22 décembre 2025
2 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 395 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle E866
Contenance31 980 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro866

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364376. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valdeblore

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
11%Cadres
Population active384
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valdeblore (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valdeblore

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Mouvement de Terrain02/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1992 - 30/08/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur1

Arrêts les plus proches

La ColmianeLignes d'Azur128 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2565Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m
🚗
Route intercommunale M2565Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route intercommunale M2565Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route intercommunale M2565Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Route intercommunale M2565Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+15,1% évolution globale
87 656 €prix moyen
2025
95 500 €
2 329 EUR/m² +73,6% Vente actuelle
2025
55 000 €
2 619 EUR/m² -37,9%
2025
88 500 €
2 529 EUR/m² +9,3%
2025
81 000 €
2 077 EUR/m² -4,7%
2025
85 000 €
2 073 EUR/m² +25,0%
2025
68 000 €
3 238 EUR/m² -39,3%
2025
112 000 €
2 240 EUR/m² +49,3%
2024
75 000 €
2 143 EUR/m² +25,0%
2024
60 000 €
2 857 EUR/m² -16,6%
2024
71 900 €
2 247 EUR/m² -7,8%
2024
77 970 €
2 228 EUR/m² +36,8%
2024
57 000 €
564 EUR/m² -36,7%
2024
90 000 €
2 647 EUR/m² -71,9%
2024
320 000 €
1 077 EUR/m² +344,4%
2024
72 000 €
2 057 EUR/m² -27,3%
2024
99 000 €
2 750 EUR/m² -79,1%
2024
474 000 €
4 740 EUR/m² +717,2%
2023
58 000 €
1 657 EUR/m² -37,0%
2023
92 000 €
2 044 EUR/m² +5,4%
2023
87 300 €
2 568 EUR/m² -24,1%
2023
115 000 €
2 556 EUR/m² -72,3%
2023
414 800 €
5 251 EUR/m² +334,3%
2023
95 500 €
2 329 EUR/m² -4,5%
2023
100 000 €
2 222 EUR/m² +13,6%
2023
88 000 €
2 316 EUR/m² +31,3%
2023
67 000 €
1 914 EUR/m² -28,0%
2023
93 000 €
1 898 EUR/m² +9,4%
2023
85 000 €
2 125 EUR/m² +400,0%
2023
17 000 €
+70,0%
2023
10 000 €
-86,7%
2022
75 000 €
1 667 EUR/m² +650,0%
2022
10 000 €
-83,3%
2022
60 000 €
1 500 EUR/m² -9,1%
2022
66 000 €
1 737 EUR/m² +65,0%
2022
40 000 €
1 600 EUR/m² -33,3%
2022
60 000 €
2 857 EUR/m² +13,5%
2022
52 870 €
1 602 EUR/m² +7,9%
2022
49 000 €
2 333 EUR/m² +16,7%
2022
42 000 €
1 313 EUR/m² -31,9%
2022
61 645 €
2 935 EUR/m² +16,3%
2022
53 000 €
2 524 EUR/m² -10,2%
2022
59 000 €
2 458 EUR/m² +25,5%
2022
47 000 €
1 880 EUR/m² +161,1%
2021
18 000 €
-66,0%
2021
53 000 €
1 656 EUR/m² -7,0%
2021
57 000 €
2 714 EUR/m² +7,5%
2021
53 000 €
2 120 EUR/m² -38,2%
2021
85 800 €
1 907 EUR/m² +61,9%
2021
53 000 €
2 524 EUR/m² -36,1%
2021
83 000 €
2 371 EUR/m²

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