ACTIVITE — 1 400 000 €

50 RUE DOCTEUR JEAN VINCENT 33300 BORDEAUX
Vendu le 18 décembre 2025
1 400 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 000 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 000 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle SX77
Contenance3 000 m²
Préfixe000
SectionSX
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363894. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bacalan 1

Revenus

20 080 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
30%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
13,71%
Loyer estimé : 15 990 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Dépôt du LacTBM166 m
Docteur VincentTBM256 m
Docteur VincentTBM257 m
Docteur VincentTBM266 m
Docteur VincentTBM286 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 400 000 €prix moyen
2025
1 400 000 €
1 400 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole élémentaire Anne Sylvestre898 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1