BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 73 332 €

11 RUE DES 4 CHEMINS 31160 LESPITEAU
Vendu le 06 mars 2025
476 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain730 m²
Prix/m²476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 378 kWh/m²/an
GGES
 119 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle A449
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363834. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lespiteau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

82 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
0%Cadres
Population active32
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lespiteau (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
23,11%
Loyer estimé : 1 412 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lespiteau

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/1992 - 06/10/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
LESPITEAU - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
150 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-30,2% évolution globale
86 111 €prix moyen
2025
73 332 €
476 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2021
80 000 €
519 EUR/m² -23,8%
2017
105 000 €
682 EUR/m²

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