UNE MAISON 8 pièces — 466 000 €

738 RTE DU BANCAUD 87380 SAINT-GERMAIN-LES-BELLES
Vendu le 17 décembre 2025
2 157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 466 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface216 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 490 m²
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G7
Contenance3 340 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363666. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-les-Belles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Population active472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-les-Belles (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-les-Belles

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
557 m
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
544 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,2% évolution globale
417 688 €prix moyen
2025
466 000 €
2 157 EUR/m² +26,2% Vente actuelle
2020
369 375 €
1 710 EUR/m²

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