BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 511 160 €

2 AV DE MONTPELLIER 34820 TEYRAN
Vendu le 19 décembre 2025
3 215 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface159 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain460 m²
Prix/m²3 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 75 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AB86
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362704. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village

Revenus

29 370 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 034
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Teyran (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
149 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,9 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 2 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Teyran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

;nom du réseau6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
TAM2

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TEYRAN - salaison.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m
TEYRAN - SALAISON.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m
Le Salaison;nom du réseau339 m
Le SalaisonTAM346 m
Le Salaison;nom du réseau346 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Départementale D21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+139,5% évolution globale
362 280 €prix moyen
2025
511 160 €
3 215 EUR/m² +139,5% Vente actuelle
2016
213 400 €
3 283 EUR/m²

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Sport/Loisirs12 · 43 m
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Enseignement2 · 357 m
Transports2 · 177 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle436 m · Public

Permis de construire Commune de TEYRAN

211permis récents
282logements autorisés
30 335 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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1 logement96 m²1
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