UNE DEPENDANCE — 33 000 €

7 RTE DE THONES 74940 ANNECY
Vendu le 17 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
 14 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BD126
Contenance2 524 m²
Préfixe011
SectionBD
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362351. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Glaisins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,9%Chômage
51%Cadres
Population active386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

SIBRA43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

CIMETIERE GLAISINSSIBRA48 m
CIMETIERE GLAISINSSIBRA48 m
CIMETIERE GLAISINSSIBRA49 m
PONCHYSIBRA118 m
PONCHYSIBRA135 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+65,0% évolution globale
459 823 €prix moyen
2025
33 000 €
-17,5% Vente actuelle
2025
40 000 €
-95,8%
2025
962 940 €
9 171 EUR/m² +8,4%
2024
888 000 €
6 343 EUR/m² +9,0%
2024
815 000 €
7 409 EUR/m² +3 975,0%
2022
20 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (124)

Services publics43 · 89 m
Santé33 · 155 m
Enseignement21 · 639 m
Sport/Loisirs12 · 189 m
Commerces8 · 72 m
Transports4 · 328 m
Tourisme3 · 206 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY600 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY646 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY830 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECY830 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif916 m · Privé

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1