ACTIVITE — 190 000 €

41 RUE DU PRE 06400 CANNES
Vendu le 16 décembre 2025
6 786 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface28 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle BP276
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361774. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Population active470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Hibert ClémenceauPalm à la demande;Palmbus55 m
Hibert ClémenceauPalm à la demande;Palmbus55 m
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus75 m
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus75 m
Square Mistral DollfusPalm à la demande;Palmbus108 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+58,3% évolution globale
174 917 €prix moyen
2025
190 000 €
6 786 EUR/m² -29,6% Vente actuelle
2025
270 000 €
4 286 EUR/m² +25,6%
2025
215 000 €
6 719 EUR/m² +30,7%
2025
164 550 €
3 827 EUR/m² -8,6%
2023
180 000 €
5 625 EUR/m² +28,6%
2023
140 000 €
2 090 EUR/m² +9,4%
2023
128 000 €
4 000 EUR/m² -43,7%
2022
227 300 €
4 371 EUR/m² -5,3%
2022
240 000 €
5 455 EUR/m² +943,5%
2022
23 000 €
-83,0%
2021
135 000 €
2 700 EUR/m² -28,9%
2020
190 000 €
4 872 EUR/m² +72,7%
2020
110 000 €
3 929 EUR/m² -62,1%
2020
290 000 €
7 436 EUR/m² +23,9%
2020
234 000 €
5 087 EUR/m² +4 580,0%
2019
5 000 €
-97,7%
2019
218 000 €
4 192 EUR/m² +45,3%
2018
150 000 €
7 500 EUR/m² +248,8%
2018
43 000 €
+72,0%
2017
25 000 €
-95,9%
2017
615 000 €
7 688 EUR/m² +261,8%
2016
170 000 €
3 400 EUR/m² +3 300,0%
2016
5 000 €
-97,1%
2016
170 000 €
3 864 EUR/m² -41,4%
2015
290 000 €
2 377 EUR/m² +141,7%
2014
120 000 €
3 750 EUR/m²

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4 212logements autorisés
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1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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