UNE MAISON 3 pièces — 86 175 €
5 RUE DES OUCHES 17400 LES EGLISES D'ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 175 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC46
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361473. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 065 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Églises-d'Argenteuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Les �glises-d'Argenteuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Églises-d'Argenteuil
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2000 - 08/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+132,9% évolution globale
61 588 €prix moyen
2025
86 175 €
958 EUR/m² +132,9% Vente actuelle 2019
37 000 €
411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics8 · 23 m
Sport/Loisirs3 · 200 m
Enseignement1 · 219 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Eglises-d'Argenteuil221 m · Public
Permis de construire Commune de LES EGLISES D'ARGENTEUIL
15permis récents
16logements autorisés
1 747 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement145 m²1
Permis de construire févr. 2022
5
1 logement50 m²1