ACTIVITE — 305 000 €

7 RUE BLAISE PASCAL 74600 ANNECY
Vendu le 30 décembre 2025
2 607 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface117 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ640
Contenance3 558 m²
Préfixe268
SectionAZ
Numéro640

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361232. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière

Revenus

25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active3 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 2 393 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

SIBRA50

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CORDELIERSSIBRA162 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+1 505,3% évolution globale
179 700 €prix moyen
2025
305 000 €
2 607 EUR/m² +10,9% Vente actuelle
2025
275 000 €
3 274 EUR/m² +44,7%
2022
190 000 €
2 346 EUR/m² -20,8%
2022
240 000 €
3 158 EUR/m² +860,0%
2021
25 000 €
-88,1%
2021
210 000 €
5 526 EUR/m² +452,6%
2021
38 000 €
-76,3%
2019
160 000 €
2 025 EUR/m² -52,2%
2016
335 000 €
2 519 EUR/m² +1 663,2%
2016
19 000 €

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Tourisme4 · 416 m

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Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY477 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1