UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 000 €

4 RUE RENARD 94510 LA QUEUE-EN-BRIE
Vendu le 08 décembre 2025
4 175 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AR253
Contenance1 845 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360076. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village Pierre Lais

Revenus

28 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Population active2 104
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Queue-en-Brie (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,221,9 EUR/m²
504 observations
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Queue-en-Brie

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28

Arrêts les plus proches

Petit CaporalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Petit CaporalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Petit CaporalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Henri RouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Henri RouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-36,7% évolution globale
198 243 €prix moyen
2025
167 000 €
4 175 EUR/m² +67,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -44,4%
2024
180 000 €
4 286 EUR/m² -7,7%
2023
195 000 €
4 643 EUR/m² -22,4%
2023
251 350 €
3 264 EUR/m² +52,3%
2023
165 000 €
3 929 EUR/m² -13,3%
2023
190 400 €
4 533 EUR/m² -16,1%
2022
227 000 €
3 661 EUR/m² +26,1%
2020
180 000 €
4 286 EUR/m² -14,3%
2020
210 000 €
3 621 EUR/m² +0,5%
2020
209 000 €
4 976 EUR/m² +14,5%
2020
182 500 €
4 345 EUR/m² -27,6%
2020
252 000 €
3 273 EUR/m² +23,5%
2019
204 000 €
3 290 EUR/m² +16,6%
2019
175 000 €
4 487 EUR/m² -22,2%
2018
225 000 €
3 689 EUR/m² +13,6%
2018
198 000 €
3 194 EUR/m² -5,7%
2018
210 000 €
3 333 EUR/m² -4,5%
2017
220 000 €
3 607 EUR/m² +40,0%
2017
157 095 €
3 273 EUR/m² -26,4%
2017
213 500 €
3 619 EUR/m² +18,9%
2017
179 500 €
4 378 EUR/m² -16,7%
2014
215 600 €
3 477 EUR/m² +2,9%
2014
209 500 €
3 434 EUR/m² +20,4%
2014
174 000 €
4 143 EUR/m² -34,1%
2014
263 870 €
3 427 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 2p
162 000 €
3 951 EUR/m²1.5 km2025
41 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
3 083 EUR/m²488 m2025
48 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
3 030 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics57 · 53 m
Santé22 · 293 m
Commerces14 · 124 m
Transports11 · 97 m
Enseignement6 · 509 m
Tourisme2 · 863 m
Sport/Loisirs1 · 173 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Gournay1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LA QUEUE-EN-BRIE

72permis récents
987logements autorisés
65 961 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement327 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement179 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement140 m²1