UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 299 €

17 AV PAUL VALERY 66200 MONTESCOT
Vendu le 07 août 2025
2 504 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 299 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN396
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359761. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montescot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active736
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montescot (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montescot

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

MONTESCOT - Rue d'Avall Rich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
MONTESCOT - Rue d'Avall Rich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
MONTESCOT - Rue d'Avall Rich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m
MONTESCOT - Lot. Cantayres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m
MONTESCOT - Lot. Cantayres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+26,6% évolution globale
155 895 €prix moyen
2025
175 299 €
2 504 EUR/m² +9,6% Vente actuelle
2025
159 980 €
2 000 EUR/m² +6,8%
2023
149 800 €
2 140 EUR/m² +8,2%
2023
138 500 €
1 731 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
159 980 €
2 000 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics29 · 48 m
Santé11 · 159 m
Sport/Loisirs7 · 106 m
Commerces4 · 289 m
Enseignement2 · 346 m
Transports1 · 233 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire482 m · Public

Permis de construire Commune de MONTESCOT

22permis récents
31logements autorisés
3 589 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement210 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable mars 2024

5

1 logement7 m²1
Declaration prealable mars 2024

2

1 logement1