UN APPARTEMENT 1 pièce — 187 000 €
104 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle DN1
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359554. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 12
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
OrteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Orteaux - MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Orteaux - MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
OrteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-32,0% évolution globale
315 248 €prix moyen
2025
187 000 €
8 130 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2024
250 000 €
5 952 EUR/m² -26,7% 2023
341 000 €
7 578 EUR/m² -16,2% 2023
407 000 €
9 690 EUR/m² +35,7% 2022
300 000 €
6 667 EUR/m² -3,5% 2022
311 000 €
7 405 EUR/m² +21,5% 2022
256 000 €
10 240 EUR/m² -25,8% 2022
345 000 €
7 667 EUR/m² -8,7% 2022
378 000 €
10 800 EUR/m² +45,2% 2021
260 350 €
11 834 EUR/m² -43,4% 2020
460 000 €
11 500 EUR/m² +116,0% 2020
213 000 €
8 875 EUR/m² -66,7% 2020
639 850 €
10 489 EUR/m² +43,5% 2019
445 930 €
9 910 EUR/m² +124,8% 2019
198 329 €
7 933 EUR/m² +5,8% 2019
187 500 €
8 523 EUR/m² -44,9% 2018
340 000 €
10 303 EUR/m² +13,3% 2018
300 000 €
9 091 EUR/m² +21,1% 2017
247 650 €
6 517 EUR/m² -38,1% 2017
400 000 €
8 000 EUR/m² -24,2% 2016
527 850 €
8 653 EUR/m² +433,2% 2016
99 000 €
5 824 EUR/m² -71,3% 2016
345 000 €
8 625 EUR/m² +43,8% 2015
240 000 €
6 154 EUR/m² -0,8% 2014
242 000 €
5 500 EUR/m² -12,0% 2014
275 000 €
6 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3617)
Services publics1660 · 17 m
Santé766 · 76 m
Commerces599 · 7 m
Transports338 · 17 m
Enseignement97 · 92 m
Sport/Loisirs86 · 151 m
Tourisme71 · 13 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées93 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20D Belleville - Réunion188 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20C Charonne188 m ·
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E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud200 m · Public
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E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud224 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune