UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €
71 RUE DE MALNOUE 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK476
Contenance1 478 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359550. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux 2
Revenus
26 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
La Haute MaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
La Haute MaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
La Haute MaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
Rouget De LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+131,4% évolution globale
291 463 €prix moyen
2025
275 000 €
4 508 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
288 000 €
4 571 EUR/m² +0,4% 2024
286 800 €
4 861 EUR/m² +91,2% 2024
150 000 €
2 344 EUR/m² +13,6% 2024
132 000 €
4 714 EUR/m² -37,7% 2023
211 900 €
5 298 EUR/m² +19,0% 2023
178 000 €
6 357 EUR/m² -46,0% 2022
329 500 €
4 992 EUR/m² +13,6% 2022
290 000 €
4 677 EUR/m² +4,3% 2021
278 000 €
4 633 EUR/m² +22,5% 2021
227 000 €
5 405 EUR/m² +0,4% 2021
226 000 €
5 381 EUR/m² +37,0% 2021
165 000 €
5 156 EUR/m² +964,5% 2021
15 500 €
-98,9% 2021
1 364 000 €
+8 909,2% 2021
15 140 €
-13,5% 2021
17 495 €
-94,9% 2020
346 000 €
3 932 EUR/m² +2 185,3% 2020
15 140 €
-95,8% 2020
362 654 €
4 217 EUR/m² +3,6% 2020
350 000 €
3 977 EUR/m² +20,5% 2020
290 439 €
4 761 EUR/m² +4,3% 2020
278 500 €
4 157 EUR/m² -1,8% 2020
283 500 €
3 500 EUR/m² -16,6% 2020
340 000 €
3 864 EUR/m² +22,0% 2020
278 692 €
4 724 EUR/m² +55,8% 2020
178 900 €
3 578 EUR/m² -35,2% 2020
276 056 €
4 760 EUR/m² +11,1% 2020
248 500 €
4 142 EUR/m² -2,0% 2020
253 500 €
4 156 EUR/m² -22,9% 2020
329 000 €
4 062 EUR/m² +18,2% 2020
278 299 €
3 976 EUR/m² -77,8% 2019
1 254 468 €
4 196 EUR/m² +640,1% 2019
169 500 €
3 685 EUR/m² -45,1% 2019
309 000 €
3 911 EUR/m² +24,1% 2019
249 000 €
3 952 EUR/m² -23,4% 2019
325 000 €
4 063 EUR/m² -13,1% 2019
374 000 €
3 740 EUR/m² +35,3% 2019
276 448 €
4 607 EUR/m² +3,5% 2019
267 084 €
4 451 EUR/m² -2,2% 2019
273 084 €
4 477 EUR/m² -13,4% 2019
315 500 €
4 097 EUR/m² -8,5% 2019
344 710 €
4 256 EUR/m² +24,2% 2019
277 600 €
4 551 EUR/m² -9,2% 2019
305 600 €
3 682 EUR/m² -8,9% 2019
335 388 €
4 090 EUR/m² -2,0% 2019
342 293 €
4 279 EUR/m² +21,5% 2019
281 663 €
4 617 EUR/m² +44,1% 2019
195 435 €
4 653 EUR/m² +64,4% 2019
118 850 €
4 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (680)
Services publics315 · 24 m
Santé125 · 115 m
Transports125 · 24 m
Commerces51 · 9 m
Sport/Loisirs28 · 171 m
Enseignement26 · 154 m
Tourisme10 · 584 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clos d'Ambert270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clos d'Ambert359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh457 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1