DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 322 856 €

9 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Vendu le 30 décembre 2025
7 508 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²7 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 233 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BC60
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359253. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochechouart 10

Revenus

34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24

Arrêts les plus proches

Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER61 m
bd de RochechouartTransilien;TER;RER69 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER93 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER102 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
35 m
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
57 m
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
137 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+28,6% évolution globale
518 386 €prix moyen
2025
322 856 €
7 508 EUR/m² +53,7% Vente actuelle
2025
210 000 €
8 077 EUR/m² -88,3%
2025
1 800 000 €
10 843 EUR/m² +1 700,0%
2024
100 000 €
5 556 EUR/m² -74,2%
2024
387 500 €
8 807 EUR/m² -44,0%
2024
692 000 €
8 141 EUR/m² +130,7%
2024
300 000 €
8 571 EUR/m² -56,5%
2024
690 000 €
7 931 EUR/m² +583,2%
2024
101 000 €
-82,4%
2024
573 400 €
10 060 EUR/m² -30,9%
2023
830 000 €
10 641 EUR/m² +135,3%
2023
352 760 €
10 690 EUR/m² -8,1%
2022
384 000 €
12 387 EUR/m² +11,3%
2022
345 000 €
9 079 EUR/m² -13,8%
2022
400 000 €
5 405 EUR/m² -54,5%
2022
880 000 €
10 353 EUR/m² +75,3%
2022
502 000 €
6 877 EUR/m² +0,8%
2021
498 075 €
11 068 EUR/m² -11,8%
2021
564 850 €
11 297 EUR/m² -43,5%
2021
1 000 000 €
6 024 EUR/m² +132,6%
2020
430 000 €
11 622 EUR/m² -69,1%
2020
1 390 000 €
8 688 EUR/m² +353,5%
2019
306 500 €
10 217 EUR/m² +205,0%
2019
100 500 €
-78,9%
2019
476 000 €
11 900 EUR/m² +11,0%
2019
428 800 €
9 322 EUR/m² +23,9%
2018
346 200 €
9 891 EUR/m² +23,6%
2018
280 000 €
8 235 EUR/m² -58,2%
2018
670 000 €
9 437 EUR/m² -15,7%
2018
794 800 €
9 351 EUR/m² +130,4%
2018
345 000 €
11 129 EUR/m² -46,1%
2018
640 130 €
9 699 EUR/m² -16,8%
2018
769 000 €
9 265 EUR/m² +69,0%
2017
455 000 €
9 100 EUR/m² +24,7%
2017
365 000 €
8 295 EUR/m² -52,1%
2017
762 000 €
9 769 EUR/m² +34,9%
2016
565 000 €
7 533 EUR/m² -7,4%
2015
610 000 €
7 531 EUR/m² +159,1%
2015
235 400 €
7 847 EUR/m² -55,5%
2015
529 000 €
7 896 EUR/m² -20,0%
2015
661 087 €
7 965 EUR/m² +214,8%
2014
210 000 €
6 364 EUR/m² -17,6%
2014
255 000 €
7 727 EUR/m² +1,5%
2014
251 124 €
7 175 EUR/m²

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Services publics3242 · 14 m
Commerces2060 · 14 m
Santé1105 · 14 m
Tourisme318 · 42 m
Transports259 · 98 m
Enseignement116 · 186 m
Sport/Loisirs64 · 127 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart248 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani299 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte309 m · Public
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or312 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot389 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune