ACTIVITE — 220 000 €

35 RUE DES IFS 50750 BOURGVALLEES
Vendu le 13 janvier 2025
894 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface246 m²
TypeACTIVITE
Terrain346 m²
Prix/m²894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AB195
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358883. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgvallées

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 600
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourgvall�es (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
13,03%
Loyer estimé : 2 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourgvallées

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

ST-SAMSON-DE-BONFOSSE - Plc Général de GaulleNomad Car (Région Normandie)348 m

Exposition au bruit

77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
12 m
🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m
🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m
🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚗
Départementale D277Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
894 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole primaire357 m · Public

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179logements autorisés
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1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025

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1

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1

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