UN APPARTEMENT 4 pièces — 297 000 €
9001 RES LA MAZARINE LES MILLES 13290 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KE369
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionKE
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358817. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Milles Village
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
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Mairie - MillesAix lecar86 m
Milles - Mairie - AIX-EN-PROVENCEAix lecar86 m
Mairie - MillesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+38,1% évolution globale
220 432 €prix moyen
2025
297 000 €
3 453 EUR/m² +199,1% Vente actuelle 2025
99 300 €
3 819 EUR/m² -64,4% 2025
279 000 €
3 488 EUR/m² +65,1% 2025
168 950 €
3 840 EUR/m² -41,1% 2024
286 750 €
4 625 EUR/m² -12,3% 2024
327 000 €
3 940 EUR/m² +86,9% 2024
175 000 €
3 977 EUR/m² -32,7% 2023
260 000 €
4 194 EUR/m² -3,3% 2023
269 000 €
3 843 EUR/m² -20,9% 2022
340 000 €
3 953 EUR/m² -8,7% 2022
372 500 €
3 840 EUR/m² +28,4% 2022
290 000 €
3 816 EUR/m² +61,1% 2022
180 000 €
2 195 EUR/m² +17 900,0% 2021
1 000 €
-99,7% 2021
287 500 €
3 464 EUR/m² -4,3% 2021
300 500 €
3 665 EUR/m² +60,7% 2021
187 000 €
4 250 EUR/m² -38,3% 2021
303 100 €
3 696 EUR/m² +95,5% 2020
155 000 €
3 875 EUR/m² -36,7% 2019
245 000 €
2 988 EUR/m² +1 125,0% 2019
20 000 €
-93,0% 2019
287 000 €
3 500 EUR/m² +4,4% 2019
275 000 €
3 395 EUR/m² -0,9% 2019
277 600 €
2 953 EUR/m² +67,7% 2018
165 500 €
3 761 EUR/m² -7,5% 2018
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4 065 EUR/m² +2 284,6% 2018
7 500 €
17 EUR/m² -65,9% 2018
22 000 €
-78,4% 2017
102 000 €
2 914 EUR/m² -57,5% 2017
240 000 €
2 927 EUR/m² +33,0% 2016
180 500 €
2 507 EUR/m² -24,8% 2016
240 000 €
3 158 EUR/m² +13,2% 2016
212 000 €
3 029 EUR/m² +63,1% 2015
130 000 €
3 250 EUR/m² -23,0% 2015
168 850 €
3 838 EUR/m² -75,5% 2015
688 000 €
8 390 EUR/m² +882,9% 2014
70 000 €
2 000 EUR/m² -65,9% 2014
205 000 €
2 697 EUR/m² -33,6% 2014
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2 783 EUR/m² +43,7% 2014
215 000 €
2 986 EUR/m²Biens comparables
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