UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
157 RUE HOUDAN 92330 SCEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F65
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358592. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chéneaux Sablons
Revenus
40 900 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Sceaux (2025)
🏢Appartementbonne
24,9 EUR/m²/mois
20,929,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sceaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Robinson RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Robinson RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Robinson RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
RobinsonTransilien;TER;RER89 m
av. Jules GuesdeTransilien;TER;RER91 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-66,0% évolution globale
611 022 €prix moyen
2025
170 000 €
5 313 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2025
360 000 €
8 000 EUR/m² -55,8% 2023
815 000 €
7 026 EUR/m² +279,1% 2023
215 000 €
3 413 EUR/m² -13,0% 2023
247 000 €
7 719 EUR/m² +10,3% 2023
224 000 €
7 226 EUR/m² -85,4% 2023
1 535 708 €
2 048 EUR/m² +100,2% 2021
767 000 €
6 612 EUR/m² -7,2% 2021
826 075 €
7 121 EUR/m² -41,3% 2020
1 406 950 €
6 117 EUR/m² +9 279,7% 2019
15 000 €
-98,3% 2019
875 000 €
7 000 EUR/m² +65,1% 2019
530 000 €
5 579 EUR/m² +30,3% 2018
406 660 €
6 455 EUR/m² +27,1% 2017
320 000 €
7 111 EUR/m² -63,2% 2017
870 000 €
3 783 EUR/m² -4,9% 2017
915 000 €
6 100 EUR/m² +83,0% 2014
500 000 €
6 849 EUR/m²Biens comparables
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Services publics206 · 2 m
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Tourisme8 · 177 m
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Institut médico éducatif Jeune Appédia433 m · Public
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Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel471 m · Public
Permis de construire Commune de SCEAUX
126permis récents
2 224logements autorisés
139 097 m²surface plancher
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1
1 logement185 m²1
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