UNE MAISON 3 pièces — 269 200 €

3381 RTE DE LUTZ 74300 MAGLAND
Vendu le 09 juillet 2025
5 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 200 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²5 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2397
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358579. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magland

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 648
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magland (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,918,9 EUR/m²
225 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magland

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2026 - 23/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 22/07/1992

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

La GrangeatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha689 m
La GrangeatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha711 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
269 200 €prix moyen
2025
269 200 €
5 494 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics5 · 161 m
Santé2 · 622 m
Sport/Loisirs2 · 178 m
Tourisme2 · 724 m

Permis de construire Commune de MAGLAND

132permis récents
275logements autorisés
19 820 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

4 logements10 m²1
Permis de construire mars 2025

4

4 logements1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement119 m²1