BATI MIXTE - LOGEMENTS 5 pièces — 49 410 €

35 RUE DE MONTBARD 89420 MONTREAL
Vendu le 24 juillet 2025
329 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain2 504 m²
Prix/m²329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

EDPE
 324 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle C783
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro783

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358167. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montréal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
0%Cadres
Population active73
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�al (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
29,87%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
264 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
49 410 €prix moyen
2025
49 410 €
329 EUR/m²Vente actuelle

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