UN APPARTEMENT 4 pièces — 158 200 €
35 RUE DES VIGNES BATIES 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL89
Contenance1 590 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357617. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignes Bâties
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Citibus48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
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Boulevard 1830Citibus62 m
Louise MichelCitibus203 m
Louise MichelCitibus237 m
Route d'ArmissanCitibus240 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+43,8% évolution globale
123 882 €prix moyen
2025
158 200 €
1 778 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
148 000 €
1 574 EUR/m² +25,4% 2023
118 000 €
1 255 EUR/m² -15,7% 2022
140 000 €
1 489 EUR/m² +50,5% 2022
93 000 €
853 EUR/m² +210,0% 2021
30 000 €
291 EUR/m² -78,8% 2021
141 260 €
1 385 EUR/m² -5,8% 2020
150 000 €
1 376 EUR/m² +21,0% 2019
124 000 €
1 138 EUR/m² +30,5% 2018
95 000 €
931 EUR/m² -36,7% 2017
150 000 €
1 402 EUR/m² -2,0% 2015
153 000 €
1 430 EUR/m² +39,1% 2015
110 000 €
1 236 EUR/m²Biens comparables
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