BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 630 000 €

1 RUE DU PUY PEZARD 87270 COUZEIX
Vendu le 30 décembre 2025
2 308 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface273 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 629 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle DC32
Contenance1 629 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357562. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Couzeix (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
425 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
409 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 3 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couzeix

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)22

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BosmathéSTCLM (Limoges Métropole)36 m
BosmathéSTCLM (Limoges Métropole)57 m
BosmathéSTCLM (Limoges Métropole)85 m
BosmathéSTCLM (Limoges Métropole)86 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m
🚗
Départementale D947Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Départementale D947Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m
🚗
Départementale D947Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+236,9% évolution globale
408 500 €prix moyen
2025
630 000 €
2 308 EUR/m² +236,9% Vente actuelle
2019
187 000 €
478 EUR/m²

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