BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 150 000 €

54 AV CAMILLE HABLIZIG 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD
Vendu le 19 novembre 2025
711 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface211 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain81 m²
Prix/m²711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
 29 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AS127
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357449. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vouneuil-sous-Biard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Population active2 954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vouneuil-sous-Biard (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
19,38%
Loyer estimé : 2 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouneuil-sous-Biard

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+98,7% évolution globale
112 750 €prix moyen
2025
150 000 €
711 EUR/m² +98,7% Vente actuelle
2019
75 500 €
444 EUR/m²

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