ACTIVITE — 21 738 €

1 BD AMEDEE FONTAN 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Vendu le 30 décembre 2025
1 087 EUR/m²

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Surface20 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
CDPE
164 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%
Référence parcelle AK467
Contenance1 062 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357211. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,60%
Loyer estimé : 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault845 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault845 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes
-41,0% évolution globale
28 900 €prix moyen
2025
30 422 €
869 EUR/m² +39,0%
2025
21 894 €
995 EUR/m² +4,7%
2025
20 918 €
1 101 EUR/m² -7,6%
2025
22 640 €
1 029 EUR/m² +21,1%
2025
18 696 €
935 EUR/m² -14,0%
2025
21 738 €
1 087 EUR/m² -38,9% Vente actuelle
2025
35 588 €
913 EUR/m² +11,0%
2025
32 062 €
763 EUR/m² +25,6%
2025
25 523 €
1 021 EUR/m² -3,0%
2025
26 322 €
526 EUR/m² +40,8%
2025
18 696 €
1 039 EUR/m² -76,2%
2025
78 709 €
532 EUR/m² +276,4%
2025
20 910 €
597 EUR/m² -7,3%
2025
22 550 €
1 128 EUR/m² +3,4%
2025
21 812 €
1 091 EUR/m² +22,0%
2025
17 876 €
1 052 EUR/m² -4,4%
2025
18 701 €
1 100 EUR/m² -10,6%
2025
20 910 €
615 EUR/m² -4,1%
2025
21 812 €
909 EUR/m² -14,5%
2025
25 502 €
981 EUR/m² -6,4%
2025
27 232 €
908 EUR/m² +6,8%
2025
25 510 €
1 020 EUR/m² -71,6%
2025
89 853 €
966 EUR/m² +59,7%
2025
56 252 €
1 005 EUR/m² +158,9%
2025
21 730 €
945 EUR/m² -29,3%
2025
30 750 €
496 EUR/m² -24,2%
2025
40 590 €
712 EUR/m² +94,1%
2025
20 910 €
261 EUR/m² +11,7%
2025
18 717 €
1 101 EUR/m² -13,9%
2025
21 730 €
362 EUR/m² -25,4%
2025
29 121 €
1 165 EUR/m² +39,3%
2025
20 910 €
523 EUR/m² -7,3%
2025
22 555 €
1 880 EUR/m² -24,6%
2025
29 930 €
965 EUR/m² +13,7%
2025
26 322 €
1 012 EUR/m² -49,3%
2025
51 906 €
564 EUR/m² +103,5%
2025
25 502 €
510 EUR/m² +36,4%
2025
18 696 €
367 EUR/m² -26,7%
2025
25 502 €
1 109 EUR/m² -63,8%
2025
70 356 €
1 020 EUR/m² +293,4%
2025
17 884 €
941 EUR/m² -17,7%
2025
21 730 €
472 EUR/m² -17,7%
2025
26 404 €
910 EUR/m² +0,3%
2025
26 322 €
940 EUR/m² +21,1%
2025
21 730 €
1 035 EUR/m² +21,0%
2025
17 958 €
998 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON

72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1