ACTIVITE — 1 461 600 €
4 RUE DES BOUVIERES 74940 ANNECY
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Vendu 1 461 600 € le 12 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface289 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 057 EUR
Nature mutationVente terrain à bâtir
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle BT164
Contenance7 230 m²
Préfixe011
SectionBT
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356211. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Glaisins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 5 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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GLAISINSSIBRA237 m
PRE DE CHALLESSIBRA242 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-23,1% évolution globale
801 672 €prix moyen
2025
1 461 600 €
5 057 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
1 490 400 €
4 871 EUR/m² +235,2% 2025
444 600 €
4 446 EUR/m² -30,4% 2025
638 400 €
5 190 EUR/m² +0,9% 2024
632 400 €
5 184 EUR/m² +15,1% 2024
549 600 €
5 185 EUR/m² -40,2% 2024
919 200 €
4 788 EUR/m² +80,2% 2024
510 000 €
4 904 EUR/m² -52,2% 2024
1 067 600 €
4 766 EUR/m² +233,2% 2024
320 400 €
4 855 EUR/m² -29,9% 2024
457 200 €
4 011 EUR/m² -50,5% 2024
924 000 €
4 863 EUR/m² -4,9% 2024
971 568 €
4 982 EUR/m² +206,7% 2024
316 800 €
4 874 EUR/m² +1,5% 2024
312 000 €
4 800 EUR/m² -41,2% 2024
530 400 €
3 958 EUR/m² -59,8% 2024
1 320 000 €
5 019 EUR/m² +183,5% 2024
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4 901 EUR/m² -75,5% 2019
1 900 000 €
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10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
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