UNE MAISON 6 pièces — 363 250 €

2 RTE D AUTERIVE 31560 NAILLOUX
Vendu le 30 décembre 2025
2 018 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 363 250 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²2 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C226
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356197. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nailloux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
24%Cadres
Population active2 083
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nailloux (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
468 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nailloux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/11/2012

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

NAILLOUX - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
NAILLOUX - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
NAILLOUX - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
NAILLOUX - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m
NAILLOUX - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,4% évolution globale
307 375 €prix moyen
2025
363 250 €
2 018 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2022
251 500 €
1 935 EUR/m²

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