UN APPARTEMENT 1 pièce — 133 000 €
88 T AV PARMENTIER 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AL54
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355552. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 3
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
ParmentierTransilien;TER;RER22 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER27 m
ParmentierTransilien;TER;RER36 m
ParmentierTransilien;TER;RER46 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-20,0% évolution globale
265 347 €prix moyen
2025
156 000 €
8 667 EUR/m² +17,3% 2025
133 000 €
6 650 EUR/m² -77,5% Vente actuelle 2024
590 000 €
5 221 EUR/m² +229,6% 2024
179 000 €
11 933 EUR/m² -11,4% 2023
202 000 €
12 625 EUR/m² -49,4% 2022
399 300 €
11 409 EUR/m² +207,2% 2021
130 000 €
10 000 EUR/m² -62,9% 2021
350 000 €
2 778 EUR/m² +32,1% 2019
265 000 €
10 600 EUR/m² +35,9% 2019
195 000 €
6 964 EUR/m² +5,4% 2019
185 000 €
7 708 EUR/m² -66,1% 2018
545 630 €
10 913 EUR/m² +296,7% 2018
137 552 €
13 755 EUR/m² -3,5% 2018
142 500 €
7 125 EUR/m² +1,8% 2017
140 000 €
5 833 EUR/m² -9,7% 2017
155 000 €
9 688 EUR/m² -77,5% 2016
689 300 €
9 574 EUR/m² +293,9% 2016
175 000 €
8 750 EUR/m² -63,9% 2015
485 000 €
10 319 EUR/m² +294,3% 2014
123 000 €
8 200 EUR/m² -36,9% 2014
195 000 €
6 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6923)
Services publics3232 · 13 m
Commerces1565 · 20 m
Santé1326 · 13 m
Transports345 · 107 m
Tourisme215 · 112 m
Enseignement164 · 13 m
Sport/Loisirs76 · 145 m
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Collège
Collège privé Charles Péguy95 m · Privé
Lycée
Lycée privé Charles Péguy142 m · Privé
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Lycée général privé La classe du Phare164 m · Privé
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Collège privé La classe du phare164 m · Privé
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E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes199 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune