UN APPARTEMENT 8 pièces — 120 000 €

9 AV HENRI ROCHIER 26110 NYONS
Vendu le 08 décembre 2025
698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface172 m²
Pièces8 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP107
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355549. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
7%Cadres
Population active842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nyons (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
1368 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
187 observations
📈Rendement locatif brut
19,42%
Loyer estimé : 1 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nyons

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1992 - 22/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/1992 - 29/08/1992

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
ZOU ! Proximité1

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Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha69 m
Place LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
Office de TourismeZOU ! Proximité141 m
Place MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
Halte Routière (CiteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha184 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Départementale D538Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D538Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+33,3% évolution globale
104 055 €prix moyen
2025
120 000 €
698 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2022
75 000 €
714 EUR/m² +36,4%
2021
55 000 €
228 EUR/m² -3,5%
2020
57 000 €
1 629 EUR/m² -74,1%
2020
220 000 €
932 EUR/m² +57,1%
2019
140 000 €
1 707 EUR/m² -15,2%
2018
165 000 €
2 012 EUR/m² +614,3%
2018
23 100 €
660 EUR/m² -61,8%
2017
60 500 €
1 729 EUR/m² -56,5%
2015
139 000 €
1 695 EUR/m² +54,4%
2014
90 000 €
763 EUR/m²

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