UNE MAISON 7 pièces — 270 000 €
7 LOT LES PATIOS II 26800 BEAUVALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD17
Contenance12 664 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 231 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Beauvallon (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvallon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2001 - 21/10/2001
Mouvement de Terrain18/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 16/11/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
682 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+40,3% évolution globale
232 316 €prix moyen
2025
270 000 €
1 812 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2024
325 000 €
3 250 EUR/m² +32,7% 2023
245 000 €
2 552 EUR/m² +7,5% 2018
227 910 €
2 279 EUR/m² +28,2% 2018
177 784 €
1 778 EUR/m² -5,4% 2016
188 000 €
1 880 EUR/m² -2,3% 2015
192 515 €
1 925 EUR/m²Biens comparables
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