UN APPARTEMENT 4 pièces — 835 000 €
17 RUE VARET 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 835 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle ES7
Contenance5 606 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355382. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Javel 5
Revenus
36 540 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 2 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Rond-Point Saint-CharlesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Rond-Point Saint-CharlesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Lourmel - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
r. de LourmelTransilien;TER;RER185 m
LourmelTransilien;TER;RER203 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,7% évolution globale
481 000 €prix moyen
2025
835 000 €
9 176 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2025
670 000 €
11 356 EUR/m² +3,1% 2025
650 000 €
9 559 EUR/m² +1,3% 2025
641 740 €
9 437 EUR/m² -10,9% 2025
720 000 €
9 114 EUR/m² +39,8% 2025
515 000 €
9 196 EUR/m² +294,6% 2024
130 500 €
18 643 EUR/m² +65 150,0% 2024
200 €
-99,9% 2024
277 400 €
-52,2% 2024
580 000 €
8 406 EUR/m² +18,9% 2024
488 000 €
8 714 EUR/m² +144,0% 2024
200 000 €
+110,5% 2024
95 024 €
7 919 EUR/m² -38,3% 2024
153 900 €
11 838 EUR/m² +7,8% 2024
142 780 €
-78,5% 2024
664 000 €
9 765 EUR/m² +7 711,8% 2024
8 500 €
-98,4% 2024
522 570 €
9 332 EUR/m² +14,0% 2023
458 400 €
9 168 EUR/m² +139,0% 2023
191 783 €
-72,4% 2023
695 000 €
10 072 EUR/m² +26,4% 2023
549 999 €
22 000 EUR/m² +217,5% 2023
173 218 €
+3 364,4% 2023
5 000 €
-78,3% 2023
23 000 €
-96,6% 2023
680 000 €
10 000 EUR/m² +14,1% 2023
595 880 €
10 454 EUR/m² +197,9% 2022
200 000 €
15 385 EUR/m² -60,0% 2022
499 980 €
10 000 EUR/m² +2 172,6% 2022
22 000 €
+8,4% 2022
20 300 €
-96,7% 2022
607 583 €
10 850 EUR/m² -5,8% 2022
645 000 €
9 485 EUR/m² -9,2% 2022
710 000 €
10 290 EUR/m² +203,4% 2022
234 000 €
-61,0% 2022
600 000 €
10 526 EUR/m² +2,8% 2022
583 650 €
10 422 EUR/m² +26,9% 2022
460 000 €
8 070 EUR/m² +1 433,3% 2021
30 000 €
-32,1% 2021
44 200 €
-94,4% 2021
790 100 €
8 682 EUR/m² -75,0% 2021
3 158 002 €
10 965 EUR/m² +20 953,3% 2021
15 000 €
-97,6% 2021
614 200 €
10 775 EUR/m² -14,7% 2021
720 000 €
10 435 EUR/m² -8,5% 2021
786 800 €
11 403 EUR/m² +43,8% 2021
547 300 €
10 946 EUR/m² -7,6% 2021
592 500 €
10 580 EUR/m² -17,7% 2020
720 000 €
10 588 EUR/m² -8,0% 2020
782 500 €
11 341 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3120)
Services publics1290 · 6 m
Santé799 · 57 m
Commerces608 · 92 m
Transports196 · 117 m
Enseignement96 · 57 m
Tourisme91 · 67 m
Sport/Loisirs40 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU VARET 9 rue Varet73 m · Public
Ecole
E.E.PU ST CHARLES 195 rue Saint Charles81 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 15C Convention92 m ·
Ecole
E.M.PU GUTENBERG 72 rue Gutenberg222 m · Public
Ecole
E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg266 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune