UN APPARTEMENT 3 pièces — 266 000 €

8 RUE EUGENE BESANCON 92270 BOIS-COLOMBES
Vendu le 22 décembre 2025
5 216 EUR/m²

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Vendu 266 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 233 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle J178
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355310. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verdun-Leconte

Revenus

34 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
53%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-Colombes (2025)

🏢Appartementbonne
25,2 EUR/m²/mois
20,530,9 EUR/m²
4489 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-Colombes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

CunyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
CunyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Amiral CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Gare de Bois-ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+7,7% évolution globale
287 447 €prix moyen
2025
266 000 €
5 216 EUR/m² -24,2% Vente actuelle
2025
350 800 €
6 878 EUR/m² -5,7%
2022
372 000 €
7 294 EUR/m² +0,2%
2022
371 150 €
7 277 EUR/m² +196,9%
2022
125 000 €
5 000 EUR/m² -53,7%
2021
270 000 €
5 294 EUR/m² -19,2%
2020
334 300 €
6 555 EUR/m² +11,1%
2019
301 000 €
5 902 EUR/m² +11,1%
2017
271 000 €
5 314 EUR/m² +6,8%
2016
253 670 €
4 974 EUR/m² +2,7%
2015
247 000 €
4 843 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
250 000 €
4 545 EUR/m²434 m2025
55 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
5 556 EUR/m²586 m2025
54 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
375 300 €
7 217 EUR/m²696 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1426)

Services publics709 · 27 m
Santé313 · 164 m
Commerces208 · 164 m
Transports114 · 16 m
Sport/Loisirs36 · 232 m
Enseignement25 · 318 m
Tourisme21 · 351 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Paul Bert351 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry371 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Daniel Balavoine405 m · Public

Permis de construire Commune de BOIS-COLOMBES

73permis récents
1 646logements autorisés
98 203 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2025

1

120 logements3 102 m²1
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1

76 logements4 357 m²1