UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 718 €
22 CRS BERRIAT 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 718 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BN81
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355112. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +149,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
31 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise33
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Grenoble, Alsace-LorraineM Réso - Métropole Grenobloise160 m
Grenoble, Alsace-LorraineM Réso - Métropole Grenobloise166 m
Alsace-LorraineCars Région Isère170 m
Alsace-LorraineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha170 m
ALSACE-LORRAINECars Région Isère181 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
492 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+146,1% évolution globale
175 627 €prix moyen
2025
238 718 €
3 673 EUR/m² +138,7% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 250 EUR/m² -60,0% 2021
250 000 €
1 678 EUR/m² +2,8% 2021
243 300 €
3 041 EUR/m² +43,1% 2020
170 000 €
2 787 EUR/m² +2,4% 2020
166 000 €
2 075 EUR/m² +18,6% 2020
140 000 €
1 750 EUR/m² +44,3% 2015
97 000 €
1 426 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1