UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €

2 A RUE STEPHENSON 44450 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES
Vendu le 19 novembre 2025
4 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AD161
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354150. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Agglomération

Revenus

25 070 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 267
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Julien-de-Concelles (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Julien-de-Concelles

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent13
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
EGLISE - SAINT-JULIEN-DE-CONCELLESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande98 m
Eglise R Travaux 2Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent100 m
Église R TravauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent102 m
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent105 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Départementale D274Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Départementale D274Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+37,8% évolution globale
116 278 €prix moyen
2025
255 000 €
4 180 EUR/m² +64,5% Vente actuelle
2025
155 000 €
3 690 EUR/m² +11 823,1%
2021
1 300 €
-98,8%
2021
112 000 €
3 394 EUR/m² +6 900,0%
2021
1 600 €
-11,1%
2021
1 800 €
+38,5%
2021
1 300 €
-98,9%
2020
115 000 €
2 875 EUR/m² -8,0%
2019
125 000 €
3 472 EUR/m² +5,0%
2019
119 000 €
2 975 EUR/m² -9,2%
2019
131 000 €
2 911 EUR/m² +2,3%
2018
128 000 €
2 844 EUR/m² -28,1%
2018
178 000 €
2 738 EUR/m² +0,6%
2017
177 000 €
2 902 EUR/m² +53,9%
2017
115 000 €
3 108 EUR/m² -32,4%
2017
170 000 €
2 698 EUR/m² +39,3%
2017
122 000 €
2 976 EUR/m² -34,1%
2016
185 000 €
3 033 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

473permis récents
936logements autorisés
78 540 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements736 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

69 logements3 827 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1