UNE MAISON 3 pièces — 400 000 €
90 IMP DE L'UCHE BABEU 74560 LA MURAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 323 m²
Prix/m²4 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1219
Contenance927 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354048. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 046 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Muraz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Muraz (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,423,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Muraz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2008 - 17/06/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
4 396 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (17)
Services publics11 · 149 m
Sport/Loisirs3 · 181 m
Commerces2 · 161 m
Enseignement1 · 230 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LA MURAZ205 m · Public
Permis de construire Commune de LA MURAZ
61permis récents
108logements autorisés
11 789 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire déc. 2023
4
2 logements1